江城的房地产市场最近暗流涌动,辰月公寓凭借超高的性价比和即将升级的网红配套,成为了购房者口中的香饽饽。每天前往辰月公寓临时售楼处咨询的人络绎不绝,预约看房的电话更是被打爆,周强每天都忙得脚不沾地,脸上却洋溢着掩饰不住的笑容。
“林总,这是最新的认筹数据,截止到昨天下午,己经有超过五百组客户缴纳了认筹金,按照这个趋势,咱们开盘肯定能售罄!”周强拿着一份报表,兴奋地向林辰汇报。
林辰接过报表看了看,满意地点点头:“不错,看来市场对我们辰月公寓很认可。不过越是这样,我们越不能掉以轻心,尤其是工程质量,必须严格把关,不能出任何纰漏。”
“林总放心,我每天都在工地盯着,苏监工也非常负责,每个环节都检查得很仔细,绝对不会出问题。”周强拍着胸脯保证道。
提到苏明轩,林辰问道:“他最近表现怎么样?还适应吗?”
“适应得很好,”周强笑着说道,“苏监工现在每天都泡在工地上,皮肤都晒黑了不少,对工人也很严格,谁要是敢在质量上糊弄,他第一个不答应。前两天还因为钢筋绑扎不符合规范,把一个老施工队给训斥了一顿,现在工地上的人都知道他不好惹了。”
林辰欣慰地笑了:“看来他是真的想通了,知道努力了。”
“是啊,变化太大了,简首判若两人。”周强感慨道,“这要是放在以前,谁敢相信苏家少爷会在工地上干得这么卖力?”
两人正说着话,林辰的手机响了,是苏清月打来的。
“林辰,你现在有空吗?有个紧急情况需要跟你说一下。”苏清月的声音听起来有些焦急。
“怎么了?出什么事了?”林辰心里咯噔一下,有种不好的预感。
“你先看看手机上的新闻和朋友圈,有人在造谣我们辰月公寓!”苏清月的语气带着明显的愤怒。
林辰赶紧打开手机,点开几个本地新闻APP和朋友圈,脸色瞬间沉了下来。
只见好几家本地自媒体发布了标题耸人听闻的文章:
《惊天内幕!辰月公寓竟建在垃圾场上,地基不稳恐成危楼!》
《购房者注意!辰月公寓存在严重质量问题,住进去随时可能坍塌!》
《爆料:辰月公寓偷工减料,地质勘察数据造假!》
文章里配上了几张模糊的工地照片,还有一些不知从哪里找来的所谓“内部人士”的聊天记录截图,言之凿凿地声称辰月公寓的选址以前是大型垃圾填埋场,地质条件极差,开发商为了节省成本,没有进行充分的地基处理,存在严重的安全隐患,住进去迟早会出问题。
这些文章在网络上迅速传播开来,朋友圈里也炸开了锅,很多之前己经认筹或者打算购买辰月公寓的购房者都开始恐慌起来。
“真的假的?辰月公寓建在垃圾场上?这也太坑了吧!”
“难怪他们价格比周边低那么多,原来是有问题啊!”
“我刚交了认筹金,这可怎么办啊?要不要退掉?”
“听说地基不稳会塌的,太吓人了,这种房子谁敢住啊!”
负面评论铺天盖地,看得人触目惊心。
“林总,你看到了吗?”周强也刷到了这些新闻,气得浑身发抖,“这简首是胡说八道!我们辰月公寓的地质勘察报告都是经过专业机构认证的,怎么可能是垃圾场?这分明是有人在恶意造谣!”
林辰的眼神冰冷得吓人,手指紧紧攥着手机,指节都有些发白。他很清楚,这种关于房屋质量和安全的谣言,对一个楼盘的打击是毁灭性的,一旦购房者相信了这些谣言,不仅会影响楼盘的销售,甚至可能导致项目烂尾。
“查!立刻去查这些自媒体的后台,看看是谁在背后搞鬼!”林辰的声音低沉而愤怒。
“我己经让技术部的人去查了,应该很快就有结果。”周强连忙说道,“林总,现在怎么办?很多购房者都打电话来质问我们,还有人己经在售楼处要求退认筹金了!”
“稳住!”林辰深吸一口气,强迫自己冷静下来,“在我们拿出证据之前,不要和购房者发生冲突,先安抚他们的情绪,告诉他们这都是谣言,我们会尽快给出官方回应。”
“好的,我马上去处理!”周强点点头,转身就要离开。
“等等,”林辰叫住他,“让苏明轩在工地那边也注意一下,稳定好工人的情绪,不要让谣言影响到施工进度。”
“明白!”
周强离开后,林辰立刻给苏清月回了个电话:“清月,我看到了。你那边情况怎么样?财务上有没有受到影响?”
“暂时还没有大规模的退款,但很多人都在观望,咨询退款流程的人特别多。”苏清月的声音带着担忧,“林辰,这肯定是有人故意针对我们,会不会是赵坤干的?”
林辰眼中闪过一丝寒光:“除了他,我想不出还有谁会这么卑鄙。他在正面竞争中赢不了我们,就想用这种下三滥的手段来搞垮我们!”
赵坤此时正在自己的办公室里,看着网络上关于辰月公寓的负面新闻,得意地哈哈大笑。
“林辰啊林辰,跟我斗,你还嫩了点!”赵坤端起桌上的红酒,一饮而尽,“你以为搞个什么网红楼盘设计就能赢我?我让你一夜之间身败名裂!”
站在一旁的助理谄媚地笑着:“赵总英明!这招太妙了,现在所有人都知道辰月公寓是危楼了,看谁还敢买他们的房子!”
“做得不错,”赵坤满意地拍了拍助理的肩膀,“那些自媒体都打点好了吗?让他们继续加把劲,把事情闹得越大越好!”
“放心吧赵总,己经给他们追加了费用,保证把辰月公寓的名声彻底搞臭!”助理笑着说道,“我还安排了一些水军在评论区带节奏,引导舆论,现在网上全是骂辰月公寓的声音。”
“很好,”赵坤阴恻恻地笑了,“我要让林辰的辰月公寓变成无人问津的烂摊子,让他知道在江城房地产界,我说了算!”
他之所以选择造谣地基不稳,就是因为他太了解购房者的心理了。对于普通人来说,买房是一辈子的大事,安全永远是第一位的,只要涉及到地基、质量这些问题,哪怕只是谣言,也会让他们望而却步。
赵坤端起酒杯,看着窗外,仿佛己经看到了林辰焦头烂额、辰月公寓彻底崩盘的景象。
另一边,辰月公寓的临时售楼处己经乱成了一锅粥。
几十名购房者聚集在售楼处里,情绪激动地要求开发商给个说法。
“你们必须给我们解释清楚,辰月公寓是不是真的建在垃圾场上?”
“为什么网上都说你们地基不稳?是不是真的有问题?”
“赶紧把认筹金退给我们,我们不买了!”
“如果你们不给个合理的解释,我们就去政府部门投诉你们!”
售楼处的工作人员焦头烂额地安抚着大家,但收效甚微。
周强赶到售楼处时,看到的就是这样一幅混乱的景象。他深吸一口气,走上台,拿起话筒说道:“大家请安静一下,听我说!”
嘈杂的售楼处稍微安静了一些,所有人的目光都集中在周强身上。
“我知道大家看到了网上的那些谣言,心里很担心,”周强尽量让自己的声音听起来平静而真诚,“但我可以负责任地告诉大家,那些都是不实信息,是有人在恶意造谣!”
“你说造谣就造谣啊?我们凭什么相信你?”一个中年男人大声质问道。
“就是,空口无凭谁不会说?有本事拿出证据来!”
“退钱!我们要退钱!”
人群再次骚动起来。
周强耐心地解释道:“大家请相信我们辰月集团的信誉,我们绝对不会拿购房者的生命安全开玩笑。辰月公寓的地质勘察报告、地基设计方案都是经过专业机构审核通过的,完全符合国家标准。”
“至于网上说的垃圾场,更是无稽之谈!那块地以前是荒地,从来没有做过垃圾填埋场,这一点国土资源局是有备案的,大家可以去查!”
“我们知道大家现在很担心,所以公司决定,明天上午十点,在辰月公寓的工地现场召开新闻发布会,邀请媒体记者和各位购房者代表一起去现场参观,我们会请专业的工程师现场讲解地质情况和地基处理工艺,用事实证明我们的清白!”
“在此之前,大家如果实在担心,可以先办理认筹金退款手续,我们绝不阻拦。但我相信,等大家了解了真实情况之后,一定会对辰月公寓重拾信心!”
周强的话让现场的情绪稍微稳定了一些,虽然还是有人半信半疑,但要求立刻退款的人明显减少了。
“好,我们就再等一天,看看你们明天能拿出什么证据!”
“如果明天证明你们是在撒谎,我们绝对不会善罢甘休!”
“希望你们不要让我们失望!”
购房者们议论纷纷地离开了售楼处,售楼处终于恢复了暂时的平静。周强累得瘫坐在椅子上,额头上全是汗水。
与此同时,工地上也受到了谣言的影响。一些工人看到网上的新闻后,心里开始打鼓,担心工地真的有问题,施工的时候也变得小心翼翼,甚至有些消极怠工。
苏明轩发现了这个情况,立刻召集了所有工人开了个紧急会议。
“我知道大家都看到了网上的那些谣言,”苏明轩站在工人中间,声音铿锵有力,“但我告诉你们,那都是假的!是有人嫉妒我们辰月公寓做得好,故意来捣乱的!”
“我每天都在工地上,这里的地质情况怎么样,地基打得牢不牢固,我比谁都清楚!我们用的材料都是最好的,施工标准也是最高的,绝对不存在任何安全隐患!”
“林总信任我,让我来当这个监工,我就绝不会让任何问题出现在我的眼皮子底下!大家尽管放心干活,出了任何问题,我苏明轩一力承担!”
苏明轩这段时间在工地上的表现大家有目共睹,他对工作的认真负责赢得了很多工人的尊重。听到他这么说,工人们心里的疑虑打消了不少。
“苏监工,我们相信你!”
“对,我们好好干活,别让那些谣言影响了我们!”
“谁敢造谣污蔑我们的心血,我们跟他没完!”
工人们的情绪重新高涨起来,纷纷表示会继续认真工作,绝不会让谣言影响到工程质量和进度。
苏明轩看着大家的反应,松了一口气,赶紧把这边的情况汇报给了林辰。
林辰接到苏明轩的电话时,正在和技术部的人讨论追查造谣者的进展。
“林总,工地上的情况己经稳定下来了,工人们都表示会继续好好干活。”苏明轩汇报道。
“做得好,”林辰欣慰地说道,“明天的新闻发布会,你也一起参加,到时候你可以从监工的角度,给大家讲讲工地上的实际情况。”
“好的,姐夫!”苏明轩爽快地答应了,能参加这么重要的新闻发布会,他心里既紧张又兴奋。
挂了苏明轩的电话,技术部的负责人匆匆走了进来:“林总,查到了!”
“怎么样?是谁干的?”林辰立刻问道。
“我们通过技术手段追踪到,那些发布谣言文章的自媒体账号,背后都有资金往来,最终的源头指向了赵坤的江湾壹号项目!”技术负责人拿出一份报告,“而且我们还截获了他们内部的聊天记录,证实了这些谣言就是赵坤指使助理安排人发布的!”
“果然是他!”林辰眼中闪过一丝